309天，100.5亿，重庆融创文旅城城迎来了最高光的时刻。

  日前，据克而瑞统计数据显示，截止到11月7日，重庆融创文旅城今年销售套数高已突破9863套，成交金额高达100.5亿元。(数据来源：CRIC，政府备案数据;数据口径：商品房，含普通住宅、别墅、公寓、商办、车库/车位)。数据表明，重庆融创文旅城单盘销售量和销售金额已双双成功冲进全国前五，并首次代表重庆进入全国单盘百亿俱乐部。

  作为中国西南家庭欢乐出游目的地，融创文旅板块2019年的“重头戏”，重庆融创文旅城正以一种“黑马”身份跻身全国大盘第一阵营，成为全国楼市的一个百亿级“神话”。

  百亿的背后

  2019年，在深度调控下房地产市场跌宕起伏，重庆楼市亦经历了冰火两重天。在重庆，房企中的佼佼者，凭借市场的高认可度，以持续热销的数据，将强者恒强、行业分化的特性展现得愈加明显。这其中，重庆融创文旅城最为典型。

  在重庆房价远低于国内一线城市的情况下，重庆融创文旅城以一己之力，单盘杀入全国单盘年度百亿俱乐部，这背后值得解读的亮点不止一个。

  首先从成交量上来看，据克而瑞提供数据显示，2019年1-10月，全国单盘销售金额超过百亿的楼盘仅有5个，融创文旅城占据两席，分别是重庆融创文旅城和济南融创文旅城，另外三盘分别位于广州的广州亚运城和深圳的华侨城大厦和万科星城。

  由于城市房价水平差异，重庆单盘销售金额破百亿的难度明显大过广州和深圳。于是量大成为必然。

  克而瑞提供的另一份数据可以佐证。2019年1-10月，全国单盘销售套数和成交面积TOP5榜单中，重庆融创文旅城以近万套、101万方的成交量遥遥领先。

  亮点其二，从破百亿速度来看，追溯近几年的重庆楼市，重庆单盘百亿俱乐部里，有龙湖两江新宸、华侨城等大盘的身影，但两江新宸用了4年时间、华侨城用了3年时间……而重庆融创文旅城仅仅用了10个月。

  近万套、10个月是什么概念?

  乐居财经以去年重庆单盘销售排行榜对比，2018年重庆单盘前十入围门槛为2017套。这意味着，重庆融创文旅城单项目一年成交量，就卖掉了一个大盘近五年的总销售量。

  显而易见，重庆融创文旅城，以单盘销售量、销售金额、销售速度三冠王的斐然业绩，证明了城市大盘的非凡实力。“百亿文旅大盘”的诞生，不仅成为重庆融创今年成交量贡献的头部选手，也当之无愧成为年度重庆第一红盘。

  “文旅城速度”背后，印证着融创在重庆市场的惊人号召力和表现力。重庆融创文旅城持续热销传奇的背后，融创做对了什么?

  融创的选择

  事实上，重庆融创文旅城破百亿早有征兆。

  早在今年年初，融创西南区域集团总裁助理、营销中心总经理张惠明就在2019融创重庆媒体主题沙龙上表示，以“地产+”为目标，通过文旅带动中国家庭的美好生活将是融创未来的发展目标。在融创深耕16年的城市重庆，在融创文旅板块，2019年的“重头戏”当属——重庆融创文旅城。

  被寄予厚望的重庆融创文旅城，以大底气、大规模、大配套，在向人们传递着千亩大盘背后购买逻辑的同时，也印证出融创精准的战略眼光。

  首先，融创选对了城市。

  “上承庙堂之期，下接人民美好生活之望。” 当下中国文旅产业正在成长为一个万亿级市场。融创所构建的文旅布局版图，绝对不是“遍地开花”，相反对城市的选择尤为慎重。

  除了布局海南、西双版纳、桂林等旅游度假型城市外，融创文旅将目光锁在一二线核心城市，以满足一站式家庭吃住行游购娱的全方位需求，打造定位于“身边的目的地”。

  重庆是融创文旅布局的重仓之地。重庆作为中西部唯一的直辖市，区位优势突出，战略地位重要，是西部大开发的重要战略支点，处在“一带一路”和长江经济带的联结点上，在国家区域发展和对外开放格局中具有独特而重要的作用。

  重庆融创文旅城进军全国单盘百亿俱乐部，不仅加速了重庆城市能级的大提升，推动重庆楼市高质量发展，更通过文旅赋能提升了城市吸引力，热销也便是水到渠成的事。

  第二，融创准确的预判了区域。

  重庆融创文旅城的热销，还显现出西南融创对重庆这座城市发展方向的提前预判能力。在“重庆西进”的大趋势下，融创西南以前瞻目光布局西永，赋能西永。

  项目其所在的西永板块，受成渝城市群、重庆科学城、重庆高新区等多个政策利好信息刺激，已成为重庆住宅市场上当下最火热的区域之一。

  特别是科学城政策利好频出，将加速西区版块配套的兑现，例如教育、轨道、商圈的落地。以及引进众多海外及国内的高端顶尖人才，同时全面深化区域经济改革，带动人文环境和消费方式逐步升级，让西永板块汇集更多的人才、资本和信息等资源。

  可以说，在“科学城”启动了重庆加速向西引擎，而重庆融创文旅城就是最先获益的那一个。

  第三，是融创对文旅价值的正确投资。

  总占地面积约6700亩的重庆融创文旅城，其项目规模和体量在西南地区首屈一指。

  重庆融创文旅城，从落子重庆西永开始，就一直备受关注。

  室内文娱商综合体重庆融创茂、中国首个大型开放式主题乐园重庆融创乐园、西南唯一的岛式星级酒店群、世界著名艺术创作大师弗朗哥·德贡及其团队操刀的渝秀等自持配套。重庆融创文旅城的出现，将彻底改变重庆文旅“大而不强”的现状，提高城市文旅的消费体验和城市地位，直接对标上海的迪士尼、珠海长隆等。

  重庆融创文旅城的存在，不仅极大的改善和升级了西永板块的人居质量，更推动西部新城产城融合及产业转型升级。

  按照规划，重庆融创文旅城融创茂预计明年开业，将成为西南区域辐射人流量最多的文化旅游产业项目之一，将对重庆的旅游发展战略形成重要支持。

  住宅+商业+文旅的跨界融合，让重庆融创文旅城不仅是一个城市文旅集群，也将是一个城市的新中心。它将缔造一座全新的西南文旅地标，进而影响到全国的文旅格局。

  此外，重庆融创文旅城的销售体系能力，也是构成热销的必要因素。

  据重庆融创文旅城内部统计数据显示，截至到11月7日，项目今年整体有效来访客户超过10万组，整体销售转化率达到16%。其中，最高一天来访774组有效客户。

  无论是案场的接待表现，还是蓄客期间置业顾问平均每三天维系一次客户，重庆融创文旅城都将客户的服务做到极致。

  而开盘更是密集推进。截至到11月7日，今年重庆融创文旅城集中开盘共32次，最多一天办理签约224套。销管签约7个流程环节，26个窗口通宵达旦从早上8点半-凌晨2点半。加上平均17天的回款周期，为项目贡献了大量的经营现金流。

  强大的接待能力、高频次、快节奏的供货能力和快速的回款能力，保证了重庆融创文旅城的百亿产值。

  结语

  一直以来，重庆融创文旅城不仅精雕细琢一份舒适的生活，更以丰富的自持文旅业态，丰富着科学城未来人居生活。重庆融创文旅城，是一个重庆其他楼盘都无法比拟的存在。站在百亿门槛之上，重庆融创文旅城已有任它楼市沧海横流，方显大盘英雄本色的风范。目前，距离2019年收官还有47天，重庆融创文旅城还在冲刺加速，创写年度楼市传奇!